Пересмотреть требования к зоне охраны объектов культурного наследия предложили после того, как выяснилось, что действующие правила не учитывают часть значимых зданий и уже существующую застройку.

Об этом сообщил первый заместитель губернатора Ростовской области Владимир Ревенко.

Сейчас объединённая зона охраны ОКН действует в исторической части Ростова-на-Дону.

Её установили в 2023 году, территория проходит примерно от проспекта Сиверса до улицы Береговой.

Действующие ограничения должны сохранять исторический облик центра и при этом позволяют сносить аварийные здания с последующим строительством новых объектов в стиле архитектуры XIX–XX веков.

Однако при подготовке требований не учли ценные здания второй половины XX века, относящиеся к советскому модернизму.

Среди них — Ростовский музыкальный театр и театр драмы имени Горького.

Кроме того, в охранной зоне не учли уже существующую многоэтажную жилую застройку в центральной части города.

Архитекторы и реставраторы предложили разделить территорию на отдельные кварталы.

Для каждого участка хотят отдельно определять возможность строительства или реконструкции по инициативе застройщиков.

Новые градостроительные правила планируют вынести на публичные слушания и обсудить с жителями перед утверждением.

Ранее Ростов-на-Дону занял четвёртое место в России по количеству сохранившихся исторических зданий.

Специалисты продолжают искать баланс между сохранением старой застройки и развитием центра города.

Согласны?